闭幕式致辞（大会主席 刘洪玉 清华大学房地产研究所教授）



大会主席 刘洪玉


（刘洪玉）尊敬的各位来宾：在中国物业管理协会和北京市建设委员会的指导下，在各位来宾的大力支持和积极参与下，清华——银达物业管理论坛（2005）已经完成了主要的会议日程，在这里，我很荣幸的代表论坛组委会就本次论坛所取得的成果向在座的各位嘉宾、朋友做一个简要的总结。
<刘洪玉>首先是论文的发表情况。本次论坛共收到论文97篇，经过筛选，共有来自政府机关、高等院校、科研机构、物业管理公司、房地产开发企业、建筑公司和设备公司的80篇论文收入了本次论坛的论文集。论坛共安排了7位主题发言，有34篇论文的作者在分组讨论会宣读了论文。论坛的学术委员会还评选出了本次论坛的10篇优秀论文。本次论坛的主题发言和论文突出了技术管理和物业管理的可持续发展这样一个主题。内容覆盖了房屋主题维护、设备设施管理、环境与能源管理、经营管理和技术操作实务等五个大方面。基本上体现了我国物业管理行业在技术管理和可持续发展领域的最佳实践成果和最高的研究水平，体现了这个领域的国际国内的发展趋势。这些实践和研究成果必将在我国物业管理的未来发展过程中起到积极的推动和引导作用。本次论坛为物业管理领域的政府官员、实践者、研究者和相关的供应方提供了一个非常开放的平台，使得大家在一个非常宽松的环境下，相互交流知识、经验和创造性的见解。体现了笔论、应用和技术创新的完美结合。与会各位嘉宾都从本次论坛中获得了所希望的知识、经验和信息。
<刘洪玉>本次论坛是国内物业管理领域首次以学术会议方式组织的学术交流活动。除了物业管理行业的专家外，还有著名的院士、教授等学术界的泰斗到会，还有国外的专家参与，体现了全社会对物业管理行业的关注、参与和期待。本次论坛的成功举行，必将对中国物业管理行业的发展和与国际接轨方面起到积极的推动作用。本次论坛的举办是清华大学房地产研究所和北京银达物业管理有限责任公司的一次成功合作，他体现了研究机构和企业共同的责任感和价值观，得到了社会各界的支持和响应。物业管理是一个极富挑战性的新的行业，有许多问题需要我们去不断研究和探讨。本次论坛我们集中讨论了技术管理问题，但物业管理中还面临很多问题，包括策略性的问题、人力资源的开发和管理的问题等。清华房地产研究所和银达物业愿意与各界朋友一起，持续的研究、不断的探索，共同为行业的发展做出我们的贡献。
<刘洪玉>本次论坛的成功举办，有赖于各位嘉宾的共同努力。尤其要感谢中国物业管理协会和北京市建设委员会的指导，感谢香港设施管理协会、CoreNet Global、中国物业管理杂志社、北京晚报楼宇周刊和焦点房产网的鼎力支持。还要感谢为这次论坛提供学术支持的大会的专家，他们对本次论坛的学术指导以及科学严谨、客观公正的优秀论文评选工作为本次论坛创造了一个良好的学术气氛。
<刘洪玉>最后，我们还要感谢为了这次论坛成功举办默默奉献的人，尤其是我们非常尊敬的杨燕敏女士。我们还要感谢银达物业的全体员工，我们论坛的顺利举行非常依赖于他们给我们提供的优质服务。
<刘洪玉>谢谢大家！

优秀论文的评选过程报告 （王作垣 教授 北京银达物业管理有限责任公司总工程师）



王作垣教授


<主持人>接下来我们请论坛学术委员会的王作垣教授向大会报告优秀论文的评选过程。
<王作垣>现在我代表“清华-银达物业管理论坛”2005学术委员会向各位作论文评选工作报告：
<王作垣>一、关于论文的专题。为保证论坛涉及的物业管理专业技术的尽可能全面和广泛，我们自2004年11月15日开始向物业管理专业相关的高等院校和科研机构、物业公司和房地产开发公司、设计院、建筑公司和设备厂家以及政府管理机构和金融保险机构征集论文，并得到社会的广泛关注和支持。截止到2005年3月30日共收到论文97篇。经过内容的筛选，共选用论文80篇。论文内容关于房屋主体维护的15篇，设备设施管理的15篇，环保节能的9篇，经营管理的14篇，技术实操的26篇。作者来自政府机关的16篇，高等院校和科研机构的8篇，物业公司的43篇、开发公司和设计院的5篇，建筑公司和设备厂家的6篇，还包括来自欧洲、加拿大和香港的专业人士。
<王作垣>二、关于论文的评选为保证本次论坛的专业性和学术性，本次论坛成立了学术委员会，学术委员会委员十人。其中教授和高级工程师7人，行业和政府管理部门2人，香港物业管理专家1人。为保证论文评优的公正性，学术委员会决定，本届论坛的学术委员会委员的论文不参加评选。4月1日至5月14日期间，学术委员会阅读和评审论文，经过无记名投票评选，现已评出一等奖2名，二等奖3名奖金，三等奖5名。特此报告！

优秀论文评选结果（季如进 清华大学房地产研究所副所长）


季如进教授


<主持人>现在请论坛学术委员会委员、清华大学季如进教授宣读优秀论文评选结果。
<季如进>各位晚上好。我代表清华--银达物业管理论坛2005学术委员会宣布优秀论文评选结果。
<季如进>三等奖：（5名）奖金各2000元。《北京居住区园林绿化现状及分析》作者：许文良先生。《物业管理中主要纯粹风险的分析与管理》作者：王雪飞女士。《物业管理企业成本控制之我见》作者：狄尚志先生。《厨房废水处理》作者：欧泰德先生。《试论房屋鉴定》作者：王与中先生、黄帼豪女士。



左起：欧泰德，王雪飞，狄尚志，许文良，黄帼豪


<季如进>二等奖：（3名），奖金各4000元。《物业管理中房屋维修若干问题》作者杨于北先生；《北京市住宅建筑的生命周期环境影响研究》作者张智慧先生；《论物业设备设施运行管理的基本目标》作者吕而文女士。



左起：杨于北，张智慧（代），吕而文


<季如进>一等奖：（2 名）奖金各6000元。《从楼宇设备寿命周期看物业管理智能化方向》作者陈龙先生；《建筑工程质量检测中若干疑难问题的分析》作者李自强先生
<季如进>清华--银达物业管理论坛2005学术委员会2005年5月28日。
<季如进>祝贺各位获奖作者，希望今后有更多的人获奖！



左起：陈龙，李自强


颁奖（主持人：王作垣）
<主持人>现在请论文三等奖获奖作者上台领奖！
<主持人>现在请：市建委小区办副主任——邹劲松先生、北京晚报楼宇周刊——张兆南先生、市建委房屋及设备安全管理处处长——杨志强先生、清华大学教授——林贤光先生、清华大学教授——苗日新先生为论文三等奖获奖者颁奖！



向论文三等奖获奖者颁奖


<主持人>现在请论文二等奖获奖作者上台领奖！
<主持人>现在请：市建委物业管理处处长——刘刚先生、原香港特区房屋署高级助理署长、太平绅士——李佰灏先生、国际企业全区总裁林国祯先生为论文二等奖获奖者颁奖！



向论文二等奖获奖者颁奖



<主持人>现在请论文一等奖获奖作者上台领奖！
<主持人>现在请：中国环境科学学会副理事长井文涌先生、北京总建协会副理事长杨燕敏女士为论文一等奖获奖者颁奖！
<主持人>论文颁奖结束！谢谢大家！



向论文一等奖获奖者颁奖




关于颁发“银达物业管理奖学金”的决议和关于资助物业管理课题科研的决定（薛福志 北京银达物业管理有限责任公司总经理）
<主持人>祝贺各位获奖作者。为了促进物业管理行业的不断持续发展，银达物业和清华大学房地产研究所从这次的合作中获得了更多的信心，也建立了长期合作的关系。包括银达物业鼓励清华大学的学生学习物业管理专业课程，支持房地产研究所物业管理方面的研究工作，现在我们请北京银达物业管理有限责任公司总经理薛福志先生宣布银达物业管理奖学金获奖名单和资助下一年度物业管理课题科研的计划。



薛福志总经理


<薛福志>各位来宾大家晚上好。《关于颁发“银达物业管理奖学金”的决议》。为了促进物业管理的教学、科研与实践相结合，培养未来型物业管理人材，根据《银达、清华合作协议》条款，由银达物业管理有限责任公司出资，在清华大学面向从事物业管理学习和研究的本科生、研究生设立《银达物业管理奖学金》。2005年度《银达物业管理奖学金》获奖名单如下：
<薛福志>本科论文奖：（奖金1000元）（4人）。赵景瑞〈物业管理与一般服务业的异同〉；李剑〈试析北京市住宅小区停车场的产权问题〉；王鹏〈谈物业管理的理论基础与执行关键〉；朱琳〈物业管理与小区失窃分析〉。
<薛福志>硕士生论文奖：《奖金2000元》（2人）。李昂〈浅谈物业设施管理〉；阮小健〈我国物业管理行业为何人材匮乏〉。
<薛福志>优秀论文奖：《奖金3000元》（1人）。李平〈物业服务两种收费方式的比较研究〉



荣获“银达物业管理奖学金“的清华大学学生。


<薛福志>《关于资助物业管理课题科研的决定》。为提高物业管理水平、促进物业管理的科学研究，根据北京银达物业管理有限责任公司与清华大学房地产研究所签署的《合作协议》有关条款，经双方研究确定,北京银达物业管理有限责任公司对以下科研课题实施资助：
<薛福志>课题一：《北京市住宅小区停车场研究》。课题负责人： 清华大学季如进教授；课题期限：2005年6月1日至2006年5月30日；资助金额：2万元人民币。
<薛福志>课题二：《物业设施大修、改造与维修基金使用的研究》。课题负责人：清华大学季如进教授；课程期限：2005年6月1日至2006年5月30日；资助金额：3万元人民币。
<薛福志>北京银达物业管理有限责任公司，2005年5月28日。

<主持人>谢谢薛先生，下面我们请银达物业的管理团队为获奖学生颁奖。



银达物业的管理团队为获奖学生颁奖。


<主持人>祝贺获奖学生。清华——银达物业管理论坛（2005）闭幕式结束！